サーパス学園前

大分県大分市王子南町
日豊本線 / 西大分駅徒歩15分
2001年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

67.2

非常に割安

推定相場価格より20.9%割安

販価

相場

1,367

1,888

2,408

2,929

AI査定結果

推定相場価格

2,148万円

27.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,888万円〜2,408万円

24.3万円/㎡〜31.1万円/㎡

推定賃料

8.1万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2026年2月28日

サーパス学園前

1,700万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 77.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.62万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	1,700万円	21.9万円	3階	77.53㎡	3LDK	南
2025/05/28	2,250万円	26.5万円	7階	84.78㎡	4LDK	南
2025/03/02	2,390万円	27.0万円	7階	88.37㎡	4LDK	南
2024/03/03	1,780万円	23.4万円	5階	75.95㎡	3LDK	南
2023/12/19	1,880万円	26.4万円	1階	71.29㎡	3LDK	南
2023/09/06	1,880万円	25.3万円	1階	74.39㎡	3LDK	南
2023/08/25	1,980万円	27.8万円	1階	71.29㎡	3LDK	南
2023/08/25	1,980万円	26.6万円	1階	74.39㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は23.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	サーパス学園前大分市王子南町	西大分駅15分	1,700万円	21.9万円	77.53㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2001年	46戸	RC
2025/07/17	グリーンヒル生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅7分	2,360万円	26.0万円	90.63㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	1998年	62戸	SRC
2025/03/02	サーパス王子大分市王子港町	西大分駅15分	1,880万円	23.4万円	80.37㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1998年	72戸	SRC
2025/12/26	リバーサイドにしのだい大分市大字三芳	南大分駅38分	2,150万円	24.9万円	86.18㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	1996年	44戸	SRC
2024/10/07	レジオン中春日大分市中春日町	西大分駅18分	2,250万円	23.3万円	96.38㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2006年	42戸	SRC
2025/10/17	JGMヴェルデヒルズにじが丘大分市にじが丘三丁目	大分駅32分	1,768万円	20.9万円	84.52㎡	4LDK	5階 / 10階建	南東	2001年	58戸	RC
2024/10/03	ハズパレス春日大分市南春日町	大分駅16分	2,200万円	24.2万円	91.01㎡	3SLDK	10階 / 11階建	南	2000年	28戸	SRC
2025/01/10	季の坂パーク・ホームズ弐番館大分市季の坂二丁目	大分駅34分	1,980万円	24.6万円	80.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2025/09/01	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅19分	1,780万円	26.2万円	67.97㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2023/11/25	サーパス千代町大分市千代町四丁目	大分駅18分	2,280万円	24.9万円	91.53㎡	4LDK	2階 / 8階建	西	2001年	42戸	RC
2024/06/22	グリーンヒル千代町大分市千代町一丁目	大分駅16分	1,880万円	23.1万円	81.46㎡	4LDK+S	4階 / 15階建	南	2000年	77戸	SRC
2024/07/21	グリーンヒル高砂町大分市高砂町	大分駅10分	2,350万円	25.9万円	90.75㎡	4LDK	5階 / 15階建	南西	2002年	76戸	SRC
2025/02/28	アスティオン高砂大分市高砂町	大分駅13分	2,180万円	23.8万円	91.58㎡	4LDK	3階 / 15階建	南西	2001年	41戸	SRC
2026/01/22	アスティオン堀川大分市都町三丁目	大分駅17分	2,380万円	26.5万円	89.82㎡	3LDK+S	10階 / 15階建	南西	2002年	56戸	SRC
2025/10/17	JGMヴェルデにじが丘弐番館大分市大字三芳	南大分駅33分	2,200万円	23.4万円	93.82㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2025/10/17	サーパス田室第2 大分市田室町	大分駅13分	1,490万円	21.8万円	68.3㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2025/11/07	グリーンヒル新町大分市新町	大分駅15分	2,200万円	25.5万円	86.39㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	1996年	50戸	SRC
2024/07/30	ルポール東成II 大分市中島西三丁目	大分駅25分	2,180万円	25.4万円	85.86㎡	2SLDK	7階 / 10階建	南	1997年	16戸	RC
2023/10/27	パークサイド大みち通り5丁目大分市大道町五丁目	大分駅17分	2,580万円	27.3万円	94.53㎡	3SLDK	7階 / 10階建	南西	2002年	18戸	RC
2025/12/04	ルネスリバーコート大分市西新地一丁目	牧駅36分	1,750万円	19.8万円	88.36㎡	4LDK	11階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2025/07/11	クールベ5番街大分市府内町三丁目	大分駅10分	2,080万円	25.2万円	82.63㎡	3LDK	5階 / 13階建	東	2003年	43戸	SRC
2025/12/14	グリーンヒル中島中央大分市中島中央一丁目	大分駅23分	2,270万円	26.8万円	84.7㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	1996年	33戸	SRC
2025/08/11	サーパス中島東大分市中島東三丁目	大分駅30分	1,850万円	23.8万円	77.88㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2005年	24戸	RC
2025/11/02	ハズパレス城崎大分市城崎町二丁目	大分駅21分	1,980万円	22.3万円	88.7㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1998年	21戸	SRC
2025/10/12	パークサイドしろさき大分市城崎町一丁目	大分駅22分	2,356万円	25.1万円	93.86㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	1998年	28戸	RC
2025/03/28	M&M長浜大分市長浜町一丁目	大分駅19分	2,200万円	25.1万円	87.63㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2000年	39戸	SRC
2026/01/18	サーパス今津留大分市今津留三丁目	牧駅21分	1,180万円	16.6万円	71.01㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1998年	20戸	RC
2024/04/04	三和コーポNo48 大分市大字上宗方	南大分駅19分	1,799万円	21.4万円	84.07㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1996年	55戸	RC
2026/01/25	ラポール豊府北大分市南太平寺三丁目	古国府駅9分	1,698万円	21.0万円	81㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1997年	42戸	RC
2025/06/22	サーパス南大分大分市豊饒三丁目	南大分駅19分	1,780万円	23.7万円	75.08㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2000年	88戸	RC
2023/11/25	サンパティ花津留大分市花津留一丁目	牧駅19分	2,050万円	23.9万円	85.71㎡	4LDK	3階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2023/09/20	グランドパレス中津留大分市中津留一丁目	牧駅17分	2,380万円	26.3万円	90.41㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2001年	40戸	SRC
2025/07/07	サーパス中津留大分市中津留一丁目	牧駅19分	1,680万円	21.3万円	78.99㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2003年	75戸	SRC
2025/04/04	アーバンパレス古国府大分市羽屋三丁目	古国府駅13分	1,480万円	18.8万円	78.57㎡	3LDK	2階 / 9階建	南東	1997年	79戸	RC
2025/04/03	ベスタ萩原大分市萩原二丁目	牧駅18分	1,950万円	27.0万円	72.1㎡	2LDK	8階 / 10階建	-	2005年	66戸	RC
2025/01/25	サンハイツ古国府大分市古国府一丁目	古国府駅7分	1,290万円	18.8万円	68.67㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1999年	18戸	RC
2026/02/20	サーパス萩原大分市萩原四丁目	牧駅21分	1,980万円	25.7万円	76.92㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2002年	41戸	RC
2024/12/12	ドゥペール畑中大分市畑中二丁目	南大分駅26分	2,230万円	23.5万円	94.95㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	2001年	24戸	SRC
2024/02/18	グランドパレス花園大分市花園二丁目	古国府駅25分	1,990万円	24.0万円	82.84㎡	4LDK	3階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2024/04/30	メゾンシャガール大分市花園二丁目	古国府駅28分	1,380万円	21.6万円	63.8㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	1996年	26戸	鉄骨造
2025/03/12	サンハイツ萩原大分市萩原三丁目	牧駅14分	1,239万円	19.1万円	64.8㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1998年	45戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で44.3%上昇、大分市では44.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は大分市の平均と比較して3.1%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

22.6万円/㎡

前年比+44.3%

大分市

22.6万円/㎡

前年比+44.3%

マンション概要

マンション名	サーパス学園前
所在地	大分県大分市王子南町
交通	日豊本線西大分駅徒歩15分
築年月	2001年
階数	8階建
総戸数	46戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス学園前

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